清水千弘　研究業績

Paper and Book: 研究業績

研究業績

2024年1月23日現在

学術誌に掲載または掲載予定の査読付き論文は併せて70本である(そのうち国際学術雑誌が54本)。その他に，国際学術雑誌に投稿済み，投稿中の論文は3本，投稿準備中は5本である。その他の日本語論文の170本と合わせると、計243本の論文を公刊してきた。国際会議，国際学会，国内学会での報告は100回以上であり，そのうち国連，IMF，OECD，BIS，中央銀行，政府からの招待講演は21回，国際会議・国際会議のInvited Sessionまたは大学主催による国際ワークショップでの招待講演は27回である。過去10年に限定すれば，国際会議・国際学会・国際的な査読付き雑誌と海外での研究活動を中心としている。出版した書籍は，単著2冊，共著5冊，編著5冊の計12冊である。

The total number of peer-reviewed articles published or scheduled for publication in journals is 69 (53 of them in international journals). In addition,5 papers have been submitted or are scheduled to be submitted to international journals (3 of which are Revise and Resubmit). More than 200 papers and articles have been published in domestic journals. More than 100 reports have been presented at international conferences, including 20 invited lectures by the UN, IMF, OECD, BIS, central banks and governments, and 27 invited lectures at Invited Sessions of international conferences organised by universities. He has published a total of 12 books: two single-authored, four co-authored and one edited.

Ⅰ. 学術論文・書籍:Papers(scientific, technical) & Books

A. 査読付き論文: Peer-Reviewed Papers

(国際学術誌・査読付き報告)

1. Diewert, E, K. Nomura and C. Shimizu (2024), “Improving the SNA: Alternative Measures of Output, Input, Income and Productivity for China,” Review of Income and Wealth, (Online). https://doi.org/10.1111/roiw.12677.

2. Suzuki, M and C. Shimizu (2024), “Obsolete housing equipment, weak renovation, and rapid depreciation of Japanese condominiums”, Journal of the Japanese and International Economies,(Online). https://doi.org/10.1016/j.jhe.2022.101879.

3. Kim, H., H. Baba, C. Shimizu and K. Hino (2023), “The relationship of single-family detached house prices with neighborhood walkability and disaster risk”, ProsOne, (Online). https://doi.org/10.1371/journal.pone.0292657.

4. Suzuki,M and C.Shimizu (2023), “Relationship between market share and rent level: Understanding supply structure in the Japanese private rental housing market,” International Journal of Housing Market and Analysis, Online. https://doi.org/10.1108/IJHMA-03-2023-0037.

5. Nakagawa, M and C.Shimizu (2023), “Aging city and house prices: Impact of Aging Condominium Stock on the Housing Market in the Tokyo-,” International Real Estate Review, Online.

6. Higo,M., Y. Saita, C. Shimizu, and Y. Tachi (2023), “Constructing a Building Price Index Using Big Data from the Administrative Sector--A Method for Estimating an Output-type Building Price Index Using Individual Data from the Statistics of Building Starts,” Journal of Official Statistics, 39(2), 229-251. http://dx.doi.org/10.2478/JOS-2023-0011.

7. Miyakawa,D., C.Shimizu and I.Uesugi. (2022), “Geography and Realty Prices: Evidence from International Transaction-Level Data,” Journal of Real Estate Finance and Economics, http://dx.doi.org/10.1007/s11146-022-09937-6.

8. Suzuki,M., K. Kawai and C. Shimizu (2022), “Discrimination against the atypical type of tenants in the Tokyo private rental housing market: Evidence from moving-in inspection and rent arrear records”, Journal of Housing Economics, forthcoming. https://doi.org/10.1016/j.jhe.2022.101879.

9. Diewert, E and C. Shimizu (2022) , “Residential Property Price Indexes: Spatial Coordinates versus Neighbourhood Dummy Variables” Review of Income and Wealth, 68(3), 770-796, http://dx.doi.org/10.1111/roiw.12534.

10. Kim,H., and C.Shimizu (2022), “The relationship between geographic accessibility to neighborhood” Sustainability, 14(17): https://doi.org/10.3390/su141710588.

11. Nishi, H., Y.Asami and H.Baba and C.Shimizu (2022), “Scalable spatiotemporal regression model based on Moran’s eigenvectors” International Journal of Geographical Information Science, https://doi.org/10.1080/13658816.2022.2100891.

12. Baba, H and C.Shimizu (2022), “The impact of apartment vacancies on nearby housing rents over multiple time periods: Application of smart meter data”, International Journal of Housing Market and Analysis, https://doi.org/10.1108/IJHMA-03-2022-0035, online.

13. Suzuki,M and C.Shimizu (2022), “Using property-level inquiry volume to quantify demand–supply balance for existing houses: The case of the resale condominium market in Tokyo,” , International Journal of Housing Market and Analysis, https://doi.org/10.1108/IJHMA-01-2022-0018. online.

14. Suzuki, M., S. E.Ong, Y. Asami and C. Shimizu (2022). “Long-Run Renewal of REIT Property Portfolio Through Strategic Divestment,” Journal of Real Estate Finance and Economics, https://doi.org/10.1007/s11146-022-09895-z, online.

15. Hino, K., H. Baba, H. Kim and C. Shimizu(2022), “Validation of a Japanese walkability index using large-scale step count data of Yokohama citizens”, Cities, 123, http://dx.doi.org/10.1016/j.cities.2022.103614.

16. Hill,R., M. Scholz, C. Shimizu and M. Steurer (2022) , “Rolling-Time-Dummy House Price Indexes: Window Length, Linking and Options for Dealing with Low Transaction Volume”, Journal of Official Statistics,38(1), 127-151. Special Issue on Price Indices in Official Statistics – New Developments. http://dx.doi.org/10.2478/jos-2022-0007

17. Badarinza, C., T. Ramadorai, and C.Shimizu. (2021), “Gravity, Counterparties, and Foreign Investment”, Journal of Financial Economics,145(2), 532-555. http://dx.doi.org/10.1016/j.jfineco.2021.09.011.

18. Suzuki, M., Y. Asami, C. Shimizu (2021) “Housing rent rigidity under downward pressure: Unit-level longitudinal evidence from Tokyo”, Journal of Housing Economics, 52, 101762. http://dx.doi.org/10.1016/j.jhe.2021.101762.

19. Onishi, J., Y. Deng and C. Shimizu (2021), “Green Premium in the Tokyo Office Rent Market”, Sustainability, 2021, 13(21), 12227; http://dx.doi.org/10.3390/su132112227.

20. Nishi, H, Y.Asami and C.Shimizu (2021), “ The illusion of a Hedonic Price Function: Nonparametric Interpretable Segmentation for Hedonic Inference,” Journal of Housing Economics, online (Mar 08,2021), http://dx.doi.org/10.1016/j.jhe.2021.101764.

21. Yamamoto., D, J. Takafuji, T. Kato, K. Kawai1 and C. Shimizu(2021), “The relative age and birth order effect in Japanese professional football,” International Journal of Sports Science & Coaching, online , http://dx.doi.org/10.1177/17479541211054239.

22. McMillen, D and C.Shimizu (2021), “Decompositions of House Price Distributions over Time: The Rise and Fall of Tokyo House Prices”, Real Estate Economics, 49(4), 1290-1314. https://doi.org/10.1111/1540-6229.12338.

23. Diewert, E and C. Shimizu (2020), “Alternative Land Price Indexes for Commercial Properties in Tokyo,” Review of Income and Wealth, 66(4), 784-824. http://dx.doi.org/10.1111/roiw.12443.

24. Nishi, H., Y. Asami, and C. Shimizu (2019), “Housing Features and Rent: Estimating the Microstructures of Rental Housing” International Journal of Housing Market and Analysis, 12(2), 210-225. http://dx.doi.org/10.1108/ijhma-09-2018-0067.

25. Kawai, K, M. Suzuki and C. Shimizu (2019), “Shrinkage in Tokyo’s Central Business District: Large-Scale Redevelopment in the Spatially Shrinking Office Market” Sustainability-11(10), 491795. published online: https://doi.org/10.3390/su11102742.

26. Hill, R, M. Scholz, C. Shimizu and M.Steurer (2018) “An Evaluation of the Methods Used by European Countries to Compute their Official House Price Indices,” Economie et Statistique n 500-501-502, 221–238. http://dx.doi.org/10.24187/ecostat.2018.500t.1953.

27. Wong.,SK, KW Chau, K. Karato, C.Shimizu (2018), “Separating the Age Effect from a Repeat Sales Index:Land and structure decomposition,” Journal of Real Estate Finance and Economics, 57 (3), 351–366. http://dx.doi.org/10.1007/s11146-017-9631-2.

28. Shimizu, C. (2017), “Micro-Structure of Asset Prices, Property Income, and Discount Rates in Tokyo Residential Market,” International Journal of Housing Market and Analysis, 10 (4), 552-571. http://dx.doi.org/10.1108/ijhma-12-2016-0082.

29. Tamai, Y., C. Shimizu and K. G. Nishimura. (2017), “Aging and Property Prices: Theory of a Very Long Run and Prediction on Japanese Municipalities in the 2040s”, Asian Economic Papers. 16(3), 48-74. http://dx.doi.org/10.1162/asep_a_00548.

30. Diewert, W. E. and C. Shimizu. (2016), “Alternative Approaches to Commercial Property Price Indexes for Tokyo”, Review of Income and Wealth, 63(3), 492-519. http://dx.doi.org/10.1111/roiw.12229.

31. Diewert, W. E. and C. Shimizu (2016), “Hedonic Regression Models for Tokyo Condominium Sales,” Regional Science and Urban Economics, 60, 300-315. http://dx.doi.org/10.1016/j.regsciurbeco.2016.08.002.

32. Shimizu,C, K.G.Nishimura and T.Watanabe(2016), “House Prices at Different Stages of Buying/Selling Process ,”Regional Science and Urban Economics, 59, 37-53. http://dx.doi.org/10.1016/j.regsciurbeco.2016.04.001.

33. Fujimoto,S., T.Ohnishi, T.Mizuno, C. Shimizu and T.Watanabe (2016), “Relationship between population density and population movement in inhabitable lands,” Evolutionary and Institutional Economics Review (64).published online: https://link.springer.com/content/pdf/10.1007%2Fs40844-016-0064-z.pdf, http://dx.doi.org/10.1007/s40844-016-0064-z.

34. Fuerst, F and C. Shimizu (2016) , “Green luxury goods? The economics of eco-labels in the Japanese housing market,” Journal of Japanese and International Economy, 39, 108-122. http://dx.doi.org/10.1016/j.jjie.2016.01.003.

35. Saita,Y., C.Shimizu and T.Watanabe(2016), “Aging and Real Estate Prices: Evidence from Japanese and US Regional Data,” International Journal of Housing Markets and Analysis, 9, 69-87. http://dx.doi.org/10.1108/ijhma-11-2014-0053.

36. Diewert, W. E., K. Fox and C. Shimizu (2016), “Commercial Property Price Indexes and the System of National Accounts,” Journal of Economic Surveys, 30(5), 913-943. http://dx.doi.org/10.1111/joes.12117.

37. Diewert, W. E. and C. Shimizu (2015), “Residential Property Price Indexes for Tokyo,” Macroeconomic Dynamics, 19(8),1659-1714. https://doi.org/10.1017/S1365100514000042.

38. Karato, K, O. Movshuk and C. Shimizu (2015), “Semiparametric Estimation of Time, Age and Cohort Effects in An Hedonic Model of House Prices ,” Asian Economic Journal, 29(4), 325–345. http://dx.doi.org/10.1111/asej.12077.

39. Diewert, W. E. and C. Shimizu (2015), “A Conceptual Framework for Commercial Property Price Indexes,” Journal of Statistical Science and Application, 3(9-10), 131-152. http://dx.doi.org/10.17265/2328-224x/2015.910.001.

40. Shimizu, C., W. E. Diewert, K. G. Nishimura and T. Watanabe (2015) , “Estimating Quality Adjusted Commercial Property Price Indexes Using Japanese REIT ,” Journal of Property Research, 32(3), 217-239. http://dx.doi.org/10.1080/09599916.2015.1059875.

41. Shimizu, C., K. G. Nishimura and K. Karato (2014), “Nonlinearity of Housing Price Structure　-Secondhand Condominium Market in Tokyo Metropolitan Area-,” International Journal of Housing Markets and Analysis, 7(3), 459-488. http://dx.doi.org/10.1108/ijhma-10-2013-0055.

42. Sato, A, C. Shimizu, T. Mizuno, T. Ohnishi, T. Watanabe (2015), “Relationship between job opportunities and economic environments measured from data in internet job searching sites,”,19th International Conference on Knowledge-Based and Intelligent Information & Engineering Systems (KES2015), Marina Bay Sands Exp, Singapore (Invited session). http://dx.doi.org/10.1016/j.procs.2015.08.191.

43. Yasumoto, S., A. Jones and C. Shimizu (2014), “Longitudinal trends in equity of park accessibility in Yokohama, Japan: An investigation of the role of causal mechanisms,” Environment and Planning A,46, 682 –699. http://dx.doi.org/10.1068/a45683.

44. Shimizu, C., K.Karato and K. Nishimura (2014), “Nonlinearity of housing price structure: Assessment of three approaches to nonlinearity in the previously owned condominium market of Tokyo,” International Journal of Housing Markets and Analysis, 7(4), 459-488.

45. Shimizu, C. (2014), “Estimation of Hedonic Single-Family House Price Function Considering Neighborhood Effect Variables,” Sustainability,6, 2946-2960. http://dx.doi.org/10.3390/su6052946.

46. Shimizu, C (2013), “Sustainable Measures and Economic Value in Green Housing,” Open House International Journal, 38(3), 57-63. http://dx.doi.org/10.3390/su6052946.

47. Ohnishi, T., T. Mizuno, C. Shimizu and T. Watanabe (2012), “Power Laws in Real Estate Prices During Bubble Periods,” International Journal of Modern Physics, 16, 61-81. http://dx.doi.org/10.1142/s2010194512007787.

48. Shimizu, C., K. G. Nishimura and T. Watanabe (2010), “House Prices in Tokyo - A Comparison of Repeat-sales and Hedonic Measures-,” Journal of Economics and Statistics, 230 (6), 792-813. http://dx.doi.org/10.1515/jbnst-2010-0612.

49. Shimizu, C., K. G. Nishimura and T. Watanabe (2010), “Residential Rents and Price Rigidity: Micro Structure and Macro Consequences,” Journal of Japanese and International Economy, 24, 282-299. http://dx.doi.org/10.1016/j.jjie.2009.12.006.

50. Shimizu, C., K. Karato and Y. Asami (2010), “Estimation of Redevelopment Probability using Panel Data-Asset Bubble Burst and Office Market in Tokyo-,” Journal of Property Investment & Finance, 28(4), 285-300. http://dx.doi.org/10.1108/14635781011058893.

51. Shimizu, C., H. Takatsuji, H. Ono and K. G. Nishimura (2010), “Structural and Temporal Changes in the Housing Market and Hedonic Housing Price Indices,” International Journal of Housing Markets and Analysis, 3(4), 351-368. http://dx.doi.org/10.1108/17538271011080655.

52. Shimizu, C. and K. G. Nishimura (2007), “Pricing structure in Tokyo metropolitan land markets and its structural changes: pre-bubble, bubble, and post-bubble periods,” Journal of Real Estate Finance and Economics, 35(4), 495-496. http://dx.doi.org/10.1007/s11146-007-9052-8.

53. Shimizu, C. and K. G. Nishimura (2006), “Biases in appraisal land price information: the case of Japan,” Journal of Property Investment & Finance, 24(2), 150- 175. http://dx.doi.org/10.1108/14635780610655102.

54. Shimizu, C., K. G. Nishimura and Y. Asami (2004), “Search and Vacancy Costs in the Tokyo housing market: Attempt to measure social costs of imperfect information,” Regional and Urban Development Studies,16(3), 210-230. http://dx.doi.org/10.1111/j.1467-940x.2005.00088.x.

(日本語査読付き論文)

55. 馬塲弘樹, 秋山祐樹, 清水千弘. (2022), 「スマートメータを利用した空き家期間と地域特性との関係分析―群馬県前橋市を対象として」 GIS-理論と応用, 30 (1), 30-39.

56. 馬場弘樹, 関口知子, 清田陽司, 清水千弘(2021),「不動産取引データベースの網羅性向上を目的とした不動産募集広告情報のレコード同定」情報処理学会誌, 第14号(1), 18-29. https://doi.org/10.11517/pjsai.JSAI2021.0_4F3GS10n03. NII論文ID: 130008051878

57. 佐藤英人・清水千弘・唐渡広志（2018）「最寄駅徒歩圏居住に向けた中古集合住宅の役割―2000年代の東京大都市圏を事例として―」人文地理70-4, 477-497. NII論文ID: 130007541378, https://doi.org/10.4200/jjhg.70.04_477.

58. デイビッド・ゲルトナー・清水千弘(2015)「商業不動産価格はどのように測定すればいいのか?」経済研究,第66巻,第3号, 194-208. NII論文ID: 120006332054.

59. 清水千弘・唐渡広志(2015)「住宅価格指数の集計バイアス:ヘドニック価格法vs. リピートセールス価格法」経済研究,第66巻,第3号, 209-223. NII論文ID: 120006332052.

60. 原野啓・中川雅之・清水千弘・唐渡広志 (2012)，「中古住宅市場における情報の非対称性がリフォーム住宅価格に及ぼす影響」日本経済研究, 第66号, 51-71. NII論文ID: 40019177391

61. 唐渡広志・清水千弘・中川雅之・原野啓 (2012)，「リピートセールス不動産価格指数における集計バイアス」，日本経済研究, 第66号, 22-50. NII論文ID: 40019177380

62. 谷下雅義・長谷川貴陽史・清水千弘 (2012)，「地区計画・建築協定の規制が戸建住宅価格に及ぼす影響」都市住宅学，第76号，104-111. (社団法人　都市住宅学会). NII論文ID: 130006898179

63. 谷下雅義・長谷川貴陽史・清水千弘 (2009)「景観規制が住宅価格に及ぼす影響-東京都世田谷区を対象としたヘドニック法による検証-」計画行政, 第32巻(2), 71-79.計画行政学会・学会賞(学術論文賞)受賞 2010年. NII論文ID: 40016721930.

64. 清水千弘 (2009)「都市基盤整備財源としての受益者負担金制度の課題」計画行政, 第32号(1)，74-82. NII論文ID: 40016566812.

(日本語査読付き報告・梗概集)

65. 清水千弘・小野宏哉 (1998)「地方都市の鉄道整備事業の費用負担における計画参加」計画行政, 第21号(3)，62-73.計画行政学会・学会賞(論文奨励賞)受賞 1998年. NII論文ID: 40004217860.

66. 馬塲弘樹,清水千弘. (2022),「売り手と買い手の属性に着目した低額売買物件の土地・立地傾向」都市計画論文集,57(3), 792-799. https://doi.org/10.11361/journalcpij.57.792

67. 鈴木雅智, 新井優太, 清水千弘(2021), 「COVID-19第一波前後に生じた潜在的な住宅選好の測定」都市計画論文集, 56(3), 649-656. https://doi.org/10.11361/journalcpij.56.649, NII論文ID: 130008107633

68. 馬場弘樹, 清水千弘, 浅見泰司 (2020), 「旧耐震マンションの建替え要因の傾向と建替え予測の空間分布首都圏を対象として」都市計画論文集, 55(3), 1143-1150. NII論文ID: 130007930019, doi 10.11361/journalcpij.55.1143.

69. 佐藤英人・清水千弘 (2011)「東京大都市圏における持家取得者の住居移動に関する研究」都市計画論文集, 第46号(3), 559-564. (社団法人　日本都市計画学会). NII論文ID: 10030402015, doi: 10.11361/journalcpij.46.559.

70. 小野宏哉・清水千弘(1998),「鑑定値と取引事例比較に基づく復興地域の土地評価における地域的特性の検討」都市計画論文集, 第33号(3), 565-570. (社団法人　日本都市計画学会). https://doi.org/10.11361/journalcpij.33.565.

(投稿中)

71. Diewert, E and C. Shimizu (2024), “Product Churn and Quality Adjustment”. (TCER Working Paper Series, E-197.

72. Deng, Y, Inoue., K.Nishimura and C. Shihizu (2024) , “Demographics Outlook, Credit Conditions, and Property Prices,” TCER Working Paper Series, E-198.

73. Yoshida,J., K. Kawai, D. Geltner and C.Shimizu. (2024) , “How rents and expenditures depreciate? A case of Tokyo office properties,” SSRN468209 .

(投稿準備中)

74. Xioying Deng and C. Shimizu(2024), “Bargaining Power in International Property Investment Markets: Focus on the Impact of China and the US,”Present at Hitotsubashi-PAPSI, The University of Wisconsin -Madison joint Workshop on Finance..

75. Inoue,T, K.Nishimura and C. Shimizu (2024) , “Aging and CPI Inflation: A Heterogeneous International Panel Approach,”Present at Hitotsubashi-PAPSI, The University of Wisconsin -Madison joint Workshop on Finance.

76. Guo,X., T. Ito and C. Shimizu (2024), “Fine-Grained Spatial Analysis of Price-to-Rent Ratios in Tokyo MSA”presented at Present at Hitotsubashi-PAPSI, The University of Wisconsin -Madison joint Workshop on Finance.

77. Francke, M., Honda,T and C.Shimizu (2024),“Construction of Stock Based Property Price Index Controlling Debt and Transaction Costs” present at Hitotsubashi Workshop on Economic Measurement: Property Market: Jointly with U-Graz U(Austria)-U Amsterdam (Netherlands).

78. Diewert, E, K. Nomura and C. Shimizu (2023), “Estimating Flexible Functional Forms Using Macroeconomic Data”. Presented at Society of Economic Measurement,(The University of Calgary, Canada).

C. その他の学術論文・論説等

C-1.価格指数・経済統計関連

79. 清水千弘(2023), 「高層建築物の価格形成メカニズム」2023日本建築学会全国大会梗概集.

80. アーウィン・ディワート・清水千弘(2023), 「不動産算出価格と国民経済計算-不動産価格指数の整備がGDP推計に与える貢献-」経済分析(内閣府経済社会総合研究所), 第207号, pp.145-170.

81. ロバート・J・ヒル、ミリアム・スタイラー、清水千弘(2023), 「国民経済計算における帰属家賃の測定-用途、アプローチ、および問題点-」経済分析(内閣府経済社会総合研究所), 第207号,pp.171-190.

82. 清水千弘・大西順一郎(2023), 「不動産市場のグリーン価値-リニューアルを考慮した東京オフィスビルのグリーン・プレミアムの推定-」経済分析(内閣府経済社会総合研究所), 第206号, 74-93.

83. 鈴木正智・川井康平・清水千弘(2023), 「東京圏の民間賃貸住宅市場における入居審査と家賃滞納」，季刊住宅土地経済.No.129, (2023年夏号), pp27-35.

84. 清水千弘(2023), 「人口動態、不動産価格とクレジット・サイクル」ARES不動産証券化ジャーナル(一般社団法人不動産証券化協会), Vol.71, 20-27.

85. Kawano, Y., A. Schouten and C. Shimizu (2023), “New Spaces and New Places: The Growth and Spatial Expansion of Flexible Offices in the Tokyo Metropolitan Area”, CSIS Discussion Paper (The University of Tokyo) No.180.

86. 清水千弘(2022), 「不動産・建築価格指数:国際指針の概要と論点」月刊統計，第73巻10号, 6-14. (一般財団法人日本統計協会)，2022年10月号.

87. 肥後雅博・才田友美・清水千弘・舘祐太(2021), 「行政部門のビッグデータを用いた建築物価指数の作成-建築着工統計の個票データによるアウトプット型建築物価指数の推計方法の提案-」総務省統計委員会担当室ワーキングペーパー 2021-WP01.

88. 西颯人・浅見泰司・清水千弘(2021), 「住宅価格関数の｢幻想｣と市場分割アルゴリズム」，季刊住宅土地経済.No.122, (2021年秋季号), pp28-35.

89. 鈴木純一・増成敬三・根本和郎・孕石真浩・紺野仁志・佐藤正昭・川上淳史・清水千弘(2021)「入札情報を用いたアウトプット型土木工事価格指数の作成」総務省統計委員会担当室ワーキングペーパー 2020-WP01.

90. 西颯人・浅見泰司・清水千弘(2020),「住宅設備と賃料」,季刊住宅土地経済.No.116, (2020年春号), pp18-24.

91. Baba, H., H. Nishi, A. M. Seetharamapura, C, Shimizu(2020), “Dynamic Hedonic Analysis Using Time-Varying Coefficients: Application to Dubaiʼs Housing Market” CSIS Discussion Paper (The University of Tokyo), No.170.

92. McMillen, D and C.Shimizu (2020), “Decompositions of Spatially Varying Quantile Distribution Estimates: The Rise and Fall of Tokyo House Prices”, CSIS Discussion Paper (The University of Tokyo), No.164.

93. Diewert, E and C.Shimizu (2019),“The System of National Accounts and Alternative Approaches to the Construction of Commercial Property Price Indexes,” Discussion Paper 14-05, Vancouver School of Economics, University of British Columbia.

94. 才田友美・長田充弘・篠崎公昭・肥後雅博・清水千弘(2019)，「我が国における建設物価指数の作成方法の課題」総務省統計委員会担当室ワーキングペーパー, 2019-WP02.

95. 舘祐太・清水千弘・肥後雅博 (2019)，「建築着工統計の個票データを用いた建築物価指数の作成」総務省統計委員会担当室ワーキングペーパー, 2019-WP01.

96. Diewert, E and C.Shimizu(2019) ,“Measuring the Services of Durables and Owner Occupied Housing,” CSIS Discussion paper (The University of Tokyo), No.157.

97. Shimizu, C and K. Karato(2018), “Property Price Index Theory and Estimation: A Survey,”　CSIS Discussion paper (The University of Tokyo), No.156.

98. 清水千弘(2018)，「住宅サービスはどのように測定すべきか?-持ち家のサービス価格測定を巡る議論を中心として-」土地総合研究，第26巻第4号, 14-24.

99. 植杉威一郎・清水千弘・水田岳志(2017),「相続が不動産市場に及ぼす影響の実証分析」季刊住宅土地経済.No.105, (2017年夏季号), pp19-28.

100. 清水千弘・アーウィン・ディワート(2016), 「物価指数をどのように創り上げるか」，経済セミナー，通巻691号, 32-38.

101. 清水千弘(2015)，「商業不動産価格指数ハンドブックの整備とその論点」ESTRELA, No.260.(社団法人統計情報研究開発センター:シンフォニカ)

102. Shimizu, C., W. E. Diewert, K. G. Nishimura and T. Watanabe (2014), “Residential Property Price Indexes for Japan: An Outline of the Japanese Official RPPI ,” Discussion Paper 14-05, Vancouver School of Economics, University of British Columbia.

103. 中川雅之・齊藤誠・清水千弘(2014),「老朽マンションの近隣外部性」季刊住宅土地経済.No.93, (2014年夏季号), pp20-27.

104. 清水千弘(2013),「持ち家の帰属家賃の測定」,季刊住宅土地経済.No.88, (2013年春季号), pp10-19.

105. Shimizu,C, K.G.Nishimura and T.Watanabe(2012), “House Prices from Magazines, Realtors, and the Land Registry,” in Property Market and Financial Stability, BIS Papers No.64, Bank of International Settlements, March 2012, 29-38.

106. Shimizu,C, W.E.Diewert, K.G.Nishimura and T.Watanabe(2012), “Commercial Property Price Indexes for Tokyo－Transaction-Based Index, Appraisal-Based Index and Present Value Index－,” 麗澤大学経済社会総合研究センター・ワーキングレポート,No.49. (presented at: International Conference on Commercial Property Price Indicators on 10-11 May 2012, European Central Bank in Frankfurt).

107. Shimizu,C, K.G.Nishimura and T.Watanabe(2012), “Biases in commercial appraisal-based property price indexes in Tokyo-Lessons from Japanese experience in Bubble period,”麗澤大学経済社会総合研究センター・ワーキングレポート,No.48. (presented at: International Conference on Commercial Property Price Indicators on 10-11 May 2012, European Central Bank in Frankfurt).

108. Shimizu, C., Diewert, W. E., Nishimura, K. G., & Watanabe, T. (2012). The Estimation of Owner Occupied Housing Indexes using the RPPI: The Case of Tokyo. 麗澤大学経済社会総合研究センター・ワーキングレポート,No.48.(presented at: Meeting of the Group of Experts on Consumer Price Indexes Geneva, 30 May - 1 June 2012(UNITED NATIONS)).

109. Nishimura,K.G and C.Shimizu(2003) , “Distortion in Land Price Information―Mechanism in Sales Comparables and Appraisal Value Relation―,” 東京大学日本経済国際共同研究センターディスカッションペーパー,No.195.

110. 清水千弘(2012)，「住宅価格指数を取り巻く最近の話題－国際住宅価格指数ハンドブックの論点を踏まえて－」ESTRELA, No.225, 14-21.(社団法人　統計情報研究開発センター:シンフォニカ)

111. 清水千弘(2012)，「住宅価格指数の具備すべき条件-国際住宅価格指数ハンドブックの論点を踏まえて-」麗澤大学経済社会総合研究センター・ワーキングレポート,No.51.

112. 清水千弘・西村清彦・渡辺努(2012),「住宅価格指数における情報選択」,季刊住宅土地経済,No.85, 16-25.(社団法人　日本住宅総合センター)

113. 吉田二郎・清水千弘(2012),「環境配慮型建築物が不動産価格に与える影響」, 季刊住宅土地経済,No.83, (2012年冬季号), 18-29.(社団法人　日本住宅総合センター)

114. 清水千弘・西村清彦・渡辺努(2012),「売却購入過程における住宅価格―募集価格と成約価格―」麗澤大学経済社会総合研究センターWorking Paper ,No.47.

115. 唐渡広志・清水千弘･モヴシュク-オレクサンダー(2011),「住宅価格ヘドニックモデルにおける時間効果、年齢効果および世代効果の分離」季刊住宅土地経済,No.82, (2011年秋季号), 12-20.(社団法人　日本住宅総合センター)

116. 清水千弘・渡辺努(2010),「家賃の名目硬直性」，フィナンシャル・レビュー106号, 52-68. (財務省財務総合政策研究所)

117. 清水千弘(2010),「不動産価格指数の歪み」不動産研究，第52巻第2号,23-38.(財団法人　日本不動産研究所)

118. 清水千弘・唐渡広志(2010),「収益格差が土地利用転換に及ぼす影響」季刊住宅土地経済,No.78, (2010年冬季号), 21-28.(社団法人　日本住宅総合センター)

119. 清水千弘(2009),「住宅価格指数はどのように整備されるべきか-推計手法・情報整備そして政府の役割-」資産評価政策学,No.20,12-19.資産評価政策学会・学会賞(論説賞)受賞 2009年(資産評価政策学会)

120. 井上智夫・清水千弘・中神康博(2009), 「首都圏住宅市場のダイナミックス」季刊住宅土地経済,No.74, (2009年秋季号), 21-28.(社団法人　日本住宅総合センター)

121. 清水千弘・西村清彦・渡辺努(2009), 「住宅市場のマクロ変動と住宅賃料の粘着性」季刊住宅土地経済,No.72, (2009年春季号), 10-17.(社団法人　日本住宅総合センター)

122. 清水千弘(2008),「住宅価格指数に求められる条件」月刊プロパティマネジメント，No.92,86-89.

123. 清水千弘(2008),「不動産デリバティブにおけるインデックスに求められる諸条件」月刊プロパティマネジメント, No.91, 60-62.

124. 清水千弘(2008),「近隣外部性を考慮したヘドニック住宅関数の推定」麗澤経済研究,第16巻第1号, 29-44.

125. 清水千弘(2008),「ヘドニック住宅価格関数推定上の課題-過少定式化バイアスへの対応-」資産評価政策学,第10巻第2号,56-61.(資産評価政策学会)

126. 原野啓・清水千弘・唐渡広志・中川雅之(2007)「リピートセールス法による品質調整済住宅価格指数の推計」季刊住宅土地経済No.65, (2007年夏季号),12-19. (社団法人　日本住宅総合センター)

127. 原野啓・清水千弘・唐渡広志・中川雅之(2007)「わが国におけるリピートセールス法による住宅価格指数の推計課題」麗澤経済研究,第15巻第2号,113-133.

128. 清水千弘・唐渡広志(2007), 「土地利用の非効率性の費用」季刊住宅土地経済,No.64, (2007年春季号), 22-29.(社団法人　日本住宅総合センター)

129. 清水千弘(2007),「不動産投資インデックスの推計上の課題①-⑤」RMJ (Real Estate Management Journal),Vol.97-101(全5連載).

130. 清水千弘・西村清彦・浅見泰司(2004),「不動産流通システムのコスト構造」季刊住宅土地経済, No.51, (2004年冬季号), 28-37.(社団法人　日本住宅総合センター)

131. 小野宏哉・高辻秀興・清水千弘(2003),「構造変化を考慮したヘドニック型住宅価格指数の推定」季刊住宅土地経済, No.49，(2003年夏季号),14-23. (社団法人　日本住宅総合センター)

132. 高辻秀興・小野宏哉・清水千弘(2002)「構造変化のある価格関数を用いた品質調整済住宅価格指数の接続法」麗澤経済研究, 第10巻第2号,103-134.

133. 小野宏哉・高辻秀興・清水千弘(2002)「品質を考慮した中古マンションの価格モデルの推定」麗澤経済研究,第10巻第2号,81-102.

134. 西村清彦・清水千弘(2002),「商業地不動産価格指数の「精度」―東京都区部：1975-1999―」住宅土地経済,No.43, (2002年冬季号),28-35. (社団法人　日本住宅総合センター)

135. 清水千弘(2001),「品質調整済住宅価格インデックス」東洋経済統計月報,14-17.

C-2.機械学習・ビッグデータ解析

136. 清水千弘(2020)，「スポーツにおけるビッグデータ・AIの活用」ハンドボール,No.605, 14-15.

137. 清水千弘・清田陽司(2019)，「スポーツ競技とAI」，人工知能学会誌，No.35, 492-496.

138. 新井優太・家富洋・清水千弘(2019)，「サッカーにおける集団プレーの検出とその指標化に向けて」，人工知能学会誌，No.35, 511-516.

139. 清水千弘(2017)，「ビッグデータで見る不動産価格の決まり方」不動産学会誌，120号,45-51.

C-3.環境・都市・地方財政

140. 清水千弘・大西順一郎(2023), 「不動産市場のグリーン価値-リニューアルを考慮した東京オフィスビルのグリーン・プレミアムの推定-」『経済分析』第206号(内閣府経済社会総合研究所), 74-93.

141. 清水千弘(2022), 「都市研究とデータサイエンス:都市の魅力と不動産市場の消滅」都市問題, (公益財団法人後藤・安田記念東京都市研究所), 第113巻8月号,2-14.

142. 清水千弘(2022),「選ばれる都市」計画行政(一般社団法人日本計画行政学会),第45巻3号, 21-26.

143. 清水千弘(2022), 「次世代の街づくり人材の条件」新都市(公益財団法人日本都市計画協会),Vol.76,No.6,58-61.

144. 清水千弘(2021),「街づくりにおける「点」開発の意義と不動産の役割」都市計画(公益社団法人日本都市計画学会),第70巻,5号 (352号), 88-89.

145. 清水千弘・馬塲弘樹・川除隆広・松縄暢(2020),「Walkabilityと不動産価値: Walkability Indexの開発」CSIS Discussion Paper (The University of Tokyo) No.163.

146. 清水千弘(2016)，「老いる都市-都市の老朽化とファイナンス」都市計画(公益社団法人日本都市計画学会),323号,34-35.

147. 清水千弘(2015), 「ヘドニック・アプローチを用いた環境価値の計測」都市住宅学会誌,92号，12-16

148. 清水千弘(2014),「不動産収益の変化と土地利用」都市計画,第64巻第2号,pp.30-35, (社団法人日本都市計画学会).

149. Shimizu, C., S. Yasumoto, Y. Asami and T. N. Clark(2014), “Do Urban Amenities drive Housing Rent?,” CSIS Discussion Paper(The University of Tokyo), No.131.

150. Shimizu, C. (2012), “Selection of the Winning Office Investment Market in Tokyo,” Real Estate Issue, 37(2-3), 51-60.

151. Shimizu,C(2010), “Will green buildings be appropriately valued by the market?,”麗澤大学経済社会総合研究センターWorking Paper,No.40.

152. Takagi,Y and C.Shimizu,C(2010), “The Environment and Real-Estate Investment Responsible property investing,”麗澤大学企業倫理研究センターWorking Paper,No.6.

153. Shimizu, and H.Ono, (2006), “Incorporting Land Characteristics into Land Valuation for Reconstruction Areas”, 麗澤大学経済社会総合研究センター, No.20.

154. 清水千弘(2012)「都市基盤整備財源制度が具備すべき諸条件－特定財源債と受益者負担-」Eco-Forum，Vol.28,No.2,17-22. (財団法人　統計研究会).

155. 清水千弘(2012),「都市の老朽化と財源負担-法制度設計への経済学的アプローチ-」麗澤学際ジャーナル,第20巻第2号, 1-26.

156. 清水千弘(2012),「オフィス市場の土地利用転換-ランダム・パネルプロビットモデルによる推計-」麗澤経済研究,第20巻第2号,25-44.

157. 藤本祥二・大西立顕・清水千弘・水野貴之・渡辺努(2012)，「日本に於ける人口分布・可住地分布のクラスター解析」, 統計数理研究所.

158. 中村良平・清水千弘(2011),「スプロール化と中心市街地の衰退-大規模店舗の立地規制と商業施設投資リスク-」東京大学空間情報科学研究センターDiscussion Paper,No.109.

159. 吉田二郎・清水千弘(2010)，「環境配慮型建築物が不動産価格に与える影響:日本の新築マンションのケース」東京大学空間情報科学研究センターDiscussion Paper,No.106.

160. 清水千弘・唐渡広志(2010)「収益格差が土地利用転換に及ぼす影響-再開発の計量経済モデル-」住宅土地経済,No.78,21-28. (社団法人　日本住宅総合センター)

161. 清水千弘(2010),「大きな都市，小さな都市-Big City or Small City-」, 新都市, 第64巻第7号, 14-20.(財団法人　都市計画協会) .

162. 清水千弘・唐渡広志(2007),「土地利用の非効率性の費用」住宅土地経済, No.64,22-29. (社団法人　日本住宅総合センター)

163. 小野宏哉・清水千弘 (1999)「固定資産税の地域負担構造に関する統計的検証」麗澤経済研究,第7巻第2号,81-100.

164. 清水千弘(1997),「農地所有者の土地利用選好に関する統計的検討－生産緑地法改正における農地所有者行動を中心として－」総合都市研究, 第62巻, 31-45. (東京都立大学）

165. 川口有一郎・清水千弘(1996),「都市開発事業における開発負担方式に関する調査研究」不動産研究第38巻第1号, 22-42. (財団法人　日本不動産研究所)

166. 肥田野登・宇賀克也・持田信樹・山崎福寿・清水千弘ほか(1994),「わが国における開発利益還元の実態とその問題点」不動産研究第37巻第1号, 4-38. (財団法人　日本不動産研究所)

167. 田中啓一・清水千弘(1992),「地価下落局面における土地税制とその問題点」税務弘報, 第40巻第6号，6-12.

C-4.マクロ経済・地域計量経済モデル

168. 清水千弘(2023), 「人口動態, 不動産価格とクレジット・サイクル」ARES不動産証券化ジャーナル(一般社団法人不動産証券化協会), Vol.71, 20-27.

169. 清水千弘(2022)，「人口動態，住宅価格とクレジット・サイクル」資産評価政策学，45号(資産評価政策学会), 7-14.

170. 清水千弘・才田友美・井上智夫(2019),「不動産市場のファンダメンタルズ」金融庁金融研究センターディスカッションペーパー，DP2019-4.

171. 清水千弘(2016)，「住宅市場は生き残ることができるのか?」Eco-Forum(統計研究会)，第31巻，40-50

172. 清水千弘(2016)，「不動産市場から投資家は逃げたのか?-大規模災害が不動産市場にもたらす影響-」日本不動産学会誌，第115号,47-53.

173. Ohnishi,T, T. Mizuno, C. Shimizu and T. Watanabe(2011), “The Evolution of House Price Distribution,” Center on Japanese economy and Business, Columbia University, Working Paper, No.296.

174. 清水千弘・川村康人・西村清彦(2015),「誰に扉を開けばいいのか?: Open the Door-人口減少・少子高齢化への政策選択の効果分析-」麗澤経済研究,第22巻, pp.29-47.

175. 清水千弘(2014)「人口減少・高齢化は住宅価格の暴落をもたらすのか?」土地総合研究(土地総合研究所)，第22巻4号, 73-85.

176. Shimizu,C and T.Watanabe(2010), “Housing Bubble in Japan and the United States,” Public Policy Review Vol.6, No.3, 431-472.

177. Shimizu,C(2010), “What have we learned from the real estate bubble?,”麗澤大学経済社会総合研究センターWorking Paper , No.35.

178. Shimizu,C(2009), “Investment Characteristics of Housing Market -Focusing on the stickiness of housing rent-,”麗澤大学経済社会総合研究センターWorking Paper,No.34.

179. 清水千弘(2013),「持ち家の帰属家賃の測定」, 住宅土地経済.No.88, 10-19. (社団法人　日本住宅総合センター)

180. 清水千弘(2012),「事業価値はどのように測定すべきか?-資産価値とユーザーコスト-」資産評価政策学,No.25,32-39.(資産評価政策学会)

181. 井上智夫・清水千弘・中神康博(2009)「首都圏住宅市場のダイナミクス」住宅土地経済，No.74,18-26. (社団法人　日本住宅総合センター)

182. 清水千弘・渡辺努(2009),「日米における住宅価格の変動要因」(伊藤隆敏編『アメリカ特集』所収，フィナンシャル・レビュー95号,pp.30-63.(財務省財務総合政策研究所)

183. 清水千弘・渡辺努・西村清彦(2009)「住宅市場のマクロ変動と住宅賃料の粘着性」住宅土地経済,No.72, 10-17. (社団法人　日本住宅総合センター)

184. 清水千弘(2009)「住宅賃料の粘着性の計測-住宅市場の変動とマクロ経済政策への応用-」麗澤経済研究, 第17巻第１号, 29-50.

C-5.住宅政策・不動産市場分析

185. Kawano, Y., A. Schouten and C. Shimizu (2023), “New Spaces and New Places: The Growth and Spatial Expansion of Flexible Offices in the Tokyo Metropolitan Area”, CSIS Discussion Paper (The University of Tokyo) No.180.

186. 清水千弘(2022)，「不動産流通市場の進化:電子取引は市場に何をもたらすのか?」FRKコミュニケーション(一般社団法人不動産流通経営協会), 2022年7月号, 10-14.

187. 清水千弘(2022),「不動産市場の進化」証券アナリストジャーナル(公益財団法人日本証券アナリスト協会), 第60巻第7号(2022年7月号), 42-50.

188. 清水千弘(2022)，「ロックダウンは不動産市場と都市に何をもたらすのか?」日本不動産学会誌，第139号, 27-32.

189. 清水千弘(2022)，「高度不動産専門人材と地域未来創造」RETIO不動産政策研究(一般財団法人不動産適正取引推進機構)，第125巻，1-8.

190. 清水千弘(2021)，「環境配慮型社会と不動産市場―グリーンビルの経済価値を取り巻く議論を例として―」土地総合研究,第29巻4号,24-38.

191. 清水千弘(2021),「不動産の「価格」と「価値」」資産評価政策学,第43号,4-10.

192. 清水千弘(2021)，「環境配慮型社会と不動産市場」日本不動産学会誌，第136号, 57-61.

193. 馬塲弘樹・眞木仁・高野佳佑・清水千弘(2021),「所有権移転登記情報からみた不動産市場の流動性 -不動産流動統計を用いた分析-」CSIS Discussion Paper (The University of Tokyo) No.173.

194. 清水千弘(2020), 「不動産市場分析のデータ資源」日本不動産学会誌, No.131, 58-63.

195. 柴崎亮介・清水千弘(2020), 「不動産研究におけるデータ資源」にあたって」日本不動産学会誌, No.131, 55-57.

196. 清水千弘(2020),「不動産情報整備の意義と課題」土地総合研究, 28(2), 3-15.

197. 鈴木雅智・新井優太・川井康平・清水千弘(2020)，「民間賃貸住宅市場における入居審査と家賃滞納」CSIS Discussion paper (The University of Tokyo) No.168.

198. 鈴木雅智・清水千弘(2020), 「物件レベルの資料請求量を用いた住宅市場の需給バランスの測定：首都圏中古マンション市場を対象に」CSIS Discussion paper (The University of Tokyo) No.162.

199. 馬場弘樹・仙石裕明・清水千弘(2020)，「民間マイクロデータを用いた分譲マンションデータベースの構築とその立地的傾向」CSIS Discussion paper (The University of Tokyo) No.161.

200. 西颯人・浅見泰司・清水千弘(2020)「住宅設備と賃料」, 住宅土地経済,116, 18-24.

201. 清水千弘(2019)，「わが国における不動産情報整備の状況と展望」金融庁金融研究センターディスカッションペーパー，DP2019-5.

202. 清水千弘・鈴木雅智・大西順一郎(2019),「不動産の価格決定構造と情報整備の課題」CSIS Discussion Paper (The University of Tokyo) No.159.

203. 清水千弘(2019)，「ウォーカピリティは不動産価値をドライブするのか?」日本不動産学会誌, No.130, 49-53.

204. Olivier Mege・Fabrice Larceneux・清水千弘(2018)，「不動産の本源的価値：The Value of Property - A new standard for assessing objective quality of buildings -」ARES不動産証券化ジャーナル Vol.15, 37-47. (一般社団法人不動産証券化協会).

205. 清水千弘(2017), 「空き家ゾンビは何人いるのか？―官民連携による空き家対策の進め方―」土地総合研究, 第25巻第1号（2017年冬号）,80-93.

206. 植杉威一郎・清水千弘・水田岳志(2017)，「相続が不動産市場に及ぼす影響の実証分析」住宅土地経済，105, 19-28.

207. 清水千弘(2017)，「市町村は，空き家ゾンビと闘うことができるのか？─岐阜県西濃地域をケースとして─」不動産学会誌，119号, 35-49.

208. 清水千弘(2017),「2030年の都市住宅」新都市ハウジングニュース,Vol.87, 1-3.

209. Mizuta, T., C. Shimizu and I. Uesugi (2016), “How Inheritance Affects the Real Estate Market in an Aging Economy: Evidence from Transaction and Registry Data,” HIT-REFINED Working Paper, 62.

210. 清水千弘(2016)，「都市の再生力－空き家ゾンビと闘うスーパースター－」都市＋デザイン(（公財）都市づくりパブリックデザインセンター)，34巻,19-22.

211. 清水千弘(2016)，「透明で中立的な不動産流通市場の構築に向けて」土地総合研究(土地総合研究所)，24巻1号, 49-64.

212. 清水千弘(2015)「空き家ゾンビ vs. スーパースター」日本建築学会・大会・都市計画部門「時空間的不確実性を包含する都市のプランニング」所収(2015.9.5)，PP.127-132.

213. 清水千弘(2015),「空き家はどうして生まれるのか? －Why Do Vacant Homes Zombie Born?－」麗澤学際ジャーナル,第23巻,pp.145-164.

214. 中川雅之・斎藤誠・清水千弘(2014),「老朽マンションの近隣外部性－老朽マンション集積が住宅価格に与える影響－」住宅土地経済, No.93,pp.20-27. (社団法人　日本住宅総合センター).

215. 中川雅之・斎藤誠・清水千弘(2014),「老朽マンションが変える都市の姿」都市住宅学, No.86, pp.6-13. (社団法人　都市住宅学会).

216. 清水千弘(2014),「メガイベントと不動産市場－オリンピックは不動産市場のファンダメンタルズを改善するのか?－」日本不動産学会誌, 第28巻第1号, pp.67-74.

217. 清水千弘(2014)，「空き家は資源かゴミか?-市場機能の強化と放置住宅の解消－」Evaluation, No.52, pp.14-20.

218. 清水千弘(2013),「資産価格と割引率のマイクロストラクチャの測定-資産価格の理論的基礎と計量経済学的接近-」麗澤経済研究,第21巻第1号, 33-50.

219. 清水千弘(2012)，「既存住宅流通市場と住宅連鎖」，日本不動産学会誌,第26巻第2号, 89-95. (社団法人　日本不動産学会).

220. 清水千弘(2012),「不動産鑑定士-これからの不動産鑑定士のあり方を再定義する-」,不動産鑑定, 第49巻第9号,48-66. (住宅新報社).

221. 清水千弘(2012)「証券化不動産の鑑定評価の歪み」,不動産鑑定,2第49巻第6号, 32-46.(住宅新報社).

222. 清水千弘(2012)「グリーンビルと不動産鑑定評価」,不動産鑑定, 第49巻第4号, 28-42. (住宅新報社).

223. 清水千弘(2012)「不動産市場情報と不動産鑑定価格」,不動産鑑定, 第49巻第2月号, 24-35. (住宅新報社).

224. 清水千弘(2011)「不動産取引価格と不動産鑑定価格」,不動産鑑定, 第48巻第10月号, 31-42. (住宅新報社).

225. 清水千弘(2010)「不動産鑑定・地価公示の社会的意義-不動産鑑定士の社会的使命は終わったのか?」,不動産鑑定, 第47巻第12月号, 30-39. (住宅新報社).

226. 清水千弘(2010),「グリーンビルディングと不動産価格」不動産鑑定, 第47巻第7号, 28-36. (住宅新報社).

227. 清水千弘(2010),「環境リスクと不動産市場」Real Pertner,2010年3月号,8-9.(社団法人　全国宅地建物取引業協会).

228. 清水千弘(2010),「不動産鑑定評価の歪み-証券化不動産鑑定評価の課題-」資産評価政策学,第21号,1-8. 資産評価政策学会・学会賞(論説賞)受賞 2010年.(資産評価政策学会).

229. 清水千弘(2008),「金融商品取引法が不動産市場に与える影響」日本不動産学会誌, 第21巻第4号, 62-69. (社団法人　日本不動産学会).

230. 清水千弘(2008),「企業不動産戦略の経済学的意義-外部性への配慮と企業の責任-」不動産研究, 第50巻第2号, 14-23. (財団法人　日本不動産研究所).

231. 清水千弘・唐渡広志(2007),「住宅価格の非線形性」麗澤経済研究,第15巻第1号,53-77.

232. 清水千弘(2007),「住宅関連情報の整備と消費者保護」住宅金融,No2, 18-27.(住宅支援機構).

233. 清水千弘(2007),「不動産投資市場のグローバル化と情報整備」土地総合研究, 第15巻第1号, 114-158. (財団法人　土地総合研究所).

234. 清水千弘(2007),「不動産市場分析へのヘドニック・アブローチの応用」不動産鑑定, 第44巻第5号-9号(全5連載).(住宅新報社).

235. 清水千弘(2006),「住宅金融市場と住宅価格」住宅金融月報652号, 16-23. (住宅支援機構).

236. 清水千弘・西村清彦・浅見泰司(2004)「不動産流通システムのコスト構造」住宅土地経済, No. 51, 28-37. (社団法人　日本住宅総合センター).

237. 清水千弘・横井広明・杉本裕昭・花澤美紀子・石橋睦美(2001)「道路交通騒音が住宅価格に与える影響に関する統計的検証」不動産研究, 第43巻第3号, 61-72. (財団法人　日本不動産研究所).

238. 清水千弘･早川信也･篠津和夫(2001) ｢品質調整済住宅価格インデックス作成システムの開発｣SUGI (SAS Users Group International Japan)-J2001(20th)第20回SASユーザー会総会および研究発表会論文集, 91-100.

239. 清水千弘・平倫明・田原巨樹(1998),「登記簿情報による大規模開発事業地域における土地市場特性の検証－筑波研究学園都市・関西文化学術研究都市を例として－」不動産研究, 第40巻第4号, 1-17. (財団法人　日本不動産研究所).

240. 清水千弘(1998),「不動産市場分析における統計的手法適用の最近の話題」不動産鑑定,第36巻第6号, 77-91. (住宅新報社).

241. 小野宏哉・清水千弘(1997),「市場データを用いた震災前後の神戸市における地価構造分析」不動産研究, 第39巻第1号, 4-24. (財団法人　日本不動産研究所).

242. 清水千弘(1997),「復興指標・合意形成指標としての土地価格」日本不動産学会誌,第12巻3号, 43-49. (社団法人　日本不動産学会).

243. 西岡敏郎・清水千弘(1996),「震災地域における土地価格の考え方」不動産研究,第38巻1号, 4-21. (財団法人　日本不動産研究所).

244. 清水千弘(1995),「復興都市計画事業と土地価格-開発利益の還元問題を中心として-」不動産研究, 第37巻第4号,14-25. (財団法人　日本不動産研究所).

245. 清水千弘(1995),「ドイツ連邦共和国の大都市における住宅地の価格」不動産研究, 第37巻4号, 44-60. (財団法人　日本不動産研究所).

246. 伊豆宏・清水千弘(1993),「最近における地価形成理論と土地税制の研究」都市住宅学会誌, 第1巻2号, 58-61. (社団法人　都市住宅学会).

247. ドイツ法研究会(1993),「ドイツ建設法典」財団法人　日本不動産研究所成田頼明, 田山輝明, 広渡清吾, 西谷剛他共訳日本不動産学会・学会賞(著作賞)受賞 1995年

D.学術書籍: Books

1. 渡辺努・清水千弘編著(2023),『日本の物価・資産価格: 価格ダイナミクスの解明』東京大学出版会.

2. 清水千弘編著(2022), 『スポーツデータサイエンス』，朝倉書店.

3. 清水千弘編(2022), 『不動産鑑定の課題と展望』, 住宅新報社.

4. 高巌・清水千弘(2022)『AIビジネスの基礎と倫理的課題』モラロジー教育研究財団出版部.

5. 清水千弘編著(2020), 『不動産テック』, 朝倉書店.

6. Erwin Diewert, Kiyohiko Nishimura, Chihiro Shimizu, Tsutomu Watanabe(2020), Property Price Indexes, Springer.(Advances in Japanese Business and Economics Series).

7. 刈谷武昭・小林裕樹・清水千弘(2017)，『賃貸・分譲住宅の価格分析法の考え方と実際』プログレス(資産評価政策学会著作賞授賞2018年).

8. 清水千弘(2016)，『市場分析のための統計学入門」朝倉書店.

9. 三浦展・清水千弘(2014)，『日本の地価は三分の一になる』光文社.

10. 清水千弘・高巌編著(2009)，『企業不動産戦略』麗澤大学出版会.

11. 清水千弘・唐渡広志著(2007)，『不動産市場の計量経済分析』(応用ファイランスシリーズ・森平聰一郎編)朝倉書店.

12. 清水千弘著(2004)『不動産市場分析』住宅新報社.

(著書中の論文)

1. So, T and C.Shimizu (2019), “Housing Facilities and Housing Rent” in Purchasing and Supply Management(ISBN 978-1-78984-973-8), published online: htps://www.intechopen.com/online-first/supply-management-of-rental-housing-facilities-effect-of-changes-in-the-quality-of-housing-equipment

2. 清水千弘(2018)，「不動産市場の経済分析と不動産政策」，不動産政策研究会編『不動産経済分析』第1章所収，東洋経済新報社，pp.8-41.

3. 清水千弘(2018)，「不動産経済分析から見た政策研究の課題－「土地神話」と不動産市場分析－」，不動産政策研究会編『不動産政策概論』第13章所収，東洋経済新報社，pp.134-149.

4. 清水千弘・武藤祥郎(2018)，「都市の魅力-何が都市の成長をドライブするのか-」，柳川範之編著『インフラを科学する』第5章所収, 中央経済社, 123-150.

5. Yoshida, J., J.Onishi and C. Shimizu (2017), “Energy Efficiency and Green Building Markets in Japan,” A chapter in a book on Energy Efficiency and the Future of Real Estate, edited by Ed Coulson, Yongsheng Wang, and Cliff Lipscomb.Chapter 7, 139-160.http://dx.doi.org/10.2139/ssrn.2844040

6. 清水千弘(2016)，「環境配慮型経営は贅沢品か?-グリーンビルの経済価値を取り巻く議論を例として－」麗澤大学企業倫理研究センター編(2016)『企業と社会の持続可能性』麗澤大学出版会，第11章所収, 241-260.

7. 清水千弘(2014)，「空き家ゾンビをどのように退治したらいいのか?」浅見泰司編著『都市の空閑地・空き家を考える』プログレス,pp.139-153.日本不動産学会，著作章受賞.

8. 井上智夫・清水千弘・中神康博(2009)，「資産税制とバブル」井堀利宏編著『バブル・デフレ期の日本経済と経済政策5・財政政策と社会保障』, 慶應義塾大学出版会所収，329-371.

9. 清水千弘(2009)，「不動産市場分析の意義・手法および分析事例」，不動産カウンセラー協会編『不動産カウンセリング実務必携』大成出版会, 51-51.

10. 清水千弘(2008)，「不動産ビジネスとGIS」村山祐司・柴崎亮介編・シリーズGIS第4巻『ビジネス・行政のためのGIS』朝倉書店, 112-127.

11. 西村清彦・清水千弘(2002)，「地価情報の歪み」, 西村清彦　編著『不動産市場の経済分析』日本経済新聞社, 19-66.

12. 清水千弘・西村清彦・浅見泰司(2002)，「不完全情報がもたらす損失」西村清彦　編著『不動産市場の経済分析』日本経済新聞社, 151-194.日本不動産学会・学会賞(著作賞)受賞 2005年.

13. 清水千弘(2000)，「不動産市場分析」，投資不動産研究会　編『投資不動産の分析と評価』，東洋経済新報社, 66-102.

14. 久保田正純・真殿達監訳(2011)『国際ビジネスファイナンス』麗澤大学出版会，「第15章　株主資本による国際資本調達」，「第16章　負債による国際資本調達」担当。

E. 新聞論説

1. 清水千弘(2023),「近隣国から投資資金が流入　過熱する不動産市場」日本経済新聞・経済教室(2023.7.7).

2. 清水千弘(2020),「世界的な不動産バブル:同国籍の取引、価格押上げ」日本経済新聞・経済教室(2020.9.3).

3. 清水千弘(2018)，「住宅関連統計の課題家賃指数、実態より下振れ」，日本経済新聞・経済教室(2018.4.30).

4. 清水千弘(2016)，「不動産市場の課題（上）投資資金の多様性高めよ:一層の情報整備・開示、必要」日本経済新聞・経済教室(2016.9.13).

5. 清水千弘(2015)，「高齢化による空き家の増加　住宅価格、「崩壊」の可能性-移民など政策対応を」日本経済新聞・経済教室(2015.9.1).

6. 清水千弘(2014)，「商業不動産価格統計の国際的な整備」，日本経済新聞・経済教室(2014.5.13).

7. Erwin Diewert・清水千弘(2012),「経済危機と住宅価格指数」，日本経済新聞・経済教室(2012.1.13).

8. 清水千弘(2009),「住宅価格指数，精度高めよ」日本経済新聞・経済教室(2009.8.19).

9. 清水千弘(2007),「拡大する不動産投資市場，インデックス整備急げ」日本経済新聞・経済教室(2007.6.13).

以上.